人民網(wǎng)悉尼7月26日電 澳大利亞房地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)布的澳大利亞第二季度房?jī)r(jià)報(bào)告顯示，澳房?jī)r(jià)已連續(xù)六個(gè)季度上漲，但與2023年相比，大多數(shù)首府城市的房?jī)r(jià)上漲速度正在放緩。
研究和經(jīng)濟(jì)主管尼古拉·鮑威爾表示，盡管消費(fèi)者信心低迷、經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨阻力且利率處于高位，但澳房地產(chǎn)市場(chǎng)依然保持彈性。
數(shù)據(jù)顯示，2024年第二季度，悉尼、布里斯班、阿德萊德和珀斯的房?jī)r(jià)均創(chuàng)下新高。其中，珀斯中位數(shù)房?jī)r(jià)上漲6.6%至約85.2萬(wàn)澳元，布里斯班上漲4%至約97.6萬(wàn)澳元，阿德萊德上漲2.6%至約93萬(wàn)澳元，悉尼上漲1.3%至約166萬(wàn)澳元。但阿德萊德和悉尼的季度房?jī)r(jià)漲幅環(huán)比減少約一半。
一直處于復(fù)蘇狀態(tài)的墨爾本和堪培拉房地產(chǎn)市場(chǎng)情況有所好轉(zhuǎn)。第二季度，墨爾本房?jī)r(jià)上漲1.7%，創(chuàng)下兩年半以來的最大季度漲幅。堪培拉房?jī)r(jià)則創(chuàng)下近兩年來的最佳表現(xiàn)，小幅上漲0.8%。與此同時(shí)，達(dá)爾文的房?jī)r(jià)與上一季度持平，而霍巴特的房?jī)r(jià)有所下降。
鮑威爾指出，盡管大多數(shù)首府城市的房?jī)r(jià)漲勢(shì)正在減弱，但珀斯和布里斯班的房?jī)r(jià)卻翻了一番。這兩個(gè)市場(chǎng)的房地產(chǎn)供應(yīng)均不足，且人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁，因此需求也在增加。
此外，珀斯的房屋供應(yīng)量比去年下降了22%，相較于五年平均水平下降了43%；布里斯班的供應(yīng)量比五年平均水平低34%。鮑威爾預(yù)計(jì)這兩個(gè)市場(chǎng)中位數(shù)房?jī)r(jià)很快會(huì)突破100萬(wàn)澳元。
報(bào)告稱，相比獨(dú)棟房屋，公寓樓的價(jià)格增速放緩更為明顯，增長(zhǎng)速度較上一季度慢了四倍多，創(chuàng)下2023年初以來的最低水平。(實(shí)習(xí)生 陸心慧)