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經過“３·３０樓市新政”近４個月的發(fā)酵，房地產市場確立了回暖態(tài)勢，一線城市房價全面上漲。業(yè)內人士表示，經過２０１４年的沉寂后，隨著一系列樓市利好政策的實施，需求旺盛的一線城市樓市再度迎來飛漲，成為全國樓市領頭羊。雖然從現階段來看，房地產市場難以再現２００９年瘋漲的場景，但房價將進入常態(tài)化的上升通道。

國家統(tǒng)計局新發(fā)布的７０大中城市房價變動情況顯示，自４月份以來，一線城市房價連續(xù)三個月出現環(huán)比全線上漲。北上廣深四大一線城市的二手房價格更是實現同比全面上漲。在新建商品住宅價格方面，深圳以７．２％的環(huán)比漲幅連續(xù)７個月領漲全國；上海以２．４％緊隨其后，北京和廣州以１．６％的環(huán)比漲幅并列第三。

業(yè)內專家認為，近期中高端市場成交活躍，成交結構是導致房價上漲的一個因素。“以上海市為例，６月份以來，上海土地市場非常活躍，中環(huán)附近土地樓板價達每平方米３萬元已是常態(tài)。開發(fā)企業(yè)高價拿地的同時，一方面刺激了周邊房源成交價格，另一方面高價拿地后，想要有獲利空間未來只能建造精裝修的中高端產品，定價極有可能成為區(qū)域之。”

小貼士

要問2015年上半年上海樓市有多火，先看一下2015年上半年上海樓市的3個數據：

1、半年商品住宅成交609.73萬平，為2014年以來好的半年。

2、半年成交均價元/平，為歷史上高點。（數據統(tǒng)計2010年以來新高）

3、剛需云集之地大浦東（浦東新區(qū)+南匯）成交129萬平，同比上揚近2成，市區(qū)板塊成交量同環(huán)比上漲。

看完這三個之，是不是還沒有概念！來點更簡單粗暴的，直接上數據。

整個上海，今年上半年房價均價下跌得屈指可數，僅有三個區(qū)：黃浦區(qū)市中心，本身在售新盤就少，而且這里的房子也不是什么人都能買得起得，下跌情有可原。另外奉賢區(qū)和崇明區(qū)這兩個郊區(qū)均價下跌，也在情理之中，畢竟太偏了，大多說剛需一族，考慮多還是考慮交通方便的區(qū)域。除了這三個之外，都是在漲漲漲哦。

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